Artikelen
Over de woningmarkt, uit mijn eigen data, en over de AI-systemen die ik bouw en gebruik.
-
Hoe lang staat een huurwoning in Amsterdam online?
De helft is binnen 19 dagen weg. Onder €2.000 gaat dat in 9 dagen, tussen €3.000 en €4.000 duurt het een maand.
-
Hermes Agent installeren: wat ik na een half jaar anders zou doen
Begin met een goedkoop model en zet het dure alleen in waar het moet. Mijn eerste acht dagen op Claude Opus kostten $31,50; in augustus draaide hij een hele maand voor $3.
-
Is particulier huren goedkoper dan via een makelaar?
Nauwelijks. Bij dezelfde oppervlakte is particulier gemiddeld 3% goedkoper, en dat verschil valt binnen de meetonzekerheid.
-
Hoe ik mijn administratie automatiseer met een AI-agent
Ik stuur een bon in de chat en de agent doet de rest: uitlezen, btw bepalen, boeken en opslaan. Bij twijfel stuurt hij een vraag in plaats van te gokken.
-
Hoe vaak verlagen verhuurders hun prijs?
Bij 14% van de Amsterdamse huurwoningen die drie weken of langer online staan. Meestal met 5 à 6%, ongeveer €150 per maand.